ライオンズプラザ武蔵小山

  • 東京都品川区荏原四丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
7,999万円
148.4万円/㎡
相場
8,069万円
149.7万円/㎡
3,495
6,544
9,594
12,643
AI査定結果
推定相場価格
8,069万円
149.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,544万円〜9,594万円
121.4万円/㎡〜178.0万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズプラザ武蔵小山
7,999万円（148.4万円/㎡）/ 2階 / 53.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は123.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/017,999万円148.4万円2階 53.91㎡ 2LDK南東
2025/07/088,199万円152.1万円2階 53.91㎡ 2LDK南東
2025/06/195,780万円146.5万円8階 39.45㎡ 1LDK北東
2025/04/265,980万円151.6万円8階 39.45㎡ 1LDK北西
2025/01/166,280万円116.5万円2階 53.91㎡ 3DK南東
2024/10/266,580万円122.1万円2階 53.91㎡ 3DK南東
2024/10/034,960万円105.2万円6階 47.17㎡ 2DK南西
2024/04/016,280万円116.5万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/02/266,480万円120.2万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/02/156,580万円122.1万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/02/086,780万円125.8万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/02/036,980万円129.5万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2024/01/177,180万円133.2万円8階 53.91㎡ 2LDK南東
2023/08/243,750万円95.1万円2階 39.45㎡ 2DK北東
2023/07/214,990万円92.6万円8階 53.91㎡ 3DK南東
2023/07/085,180万円96.1万円8階 53.91㎡ 3DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は138.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ライオンズプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 7,999万円148.4万円53.91㎡2LDK2階 / 14階建 南東1992年62戸SRC
2024/02/23マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,480万円120.9万円61.89㎡2LDK+納戸2階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2024/08/15ルピナス不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円119.4万円62.67㎡2LDK3階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2024/12/27ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 6,980万円138.6万円50.37㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年44戸RC
2025/07/15スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 10,480万円179.8万円58.29㎡2LDK5階 / 5階建 南西1991年47戸RC
2024/01/18朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 9,480万円156.3万円60.66㎡2LDK5階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2024/02/17ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 6,480万円133.7万円48.46㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年25戸RC
2024/10/27ヴェラハイツ目黒ガーデン
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 5,980万円127.9万円46.74㎡2LDK3階 / 5階建 南1987年79戸RC
2024/09/28ヴェラハイツ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 5,680万円113.3万円50.15㎡1SLDK4階 / 12階建 南東1993年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、品川区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は品川区の平均と比較して4.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
品川区
141.8万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ武蔵小山
所在地東京都品川区荏原四丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年月1992年
階数14階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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